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愈來愈多單身女性買房
發表時間: 07/10/2018
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單身女性的購買力可能不及單身男性,但這並不阻止她們買房子。(Getty Image)


  單身女性的購買力可能不及單身男性,但這並不阻止她們買房子。市調機構Zillow的2018年報告顯示全美購房者當中,單身女性只占39%,但購買價格遠遠超過買了市場過半房子的單身男性,而且,單身女性購房比例在過去三年持續上升,目前已遠超過1981年的11%。

  房地產和金融專業人士認為,晚婚、收入增加和個人滿足是驅使單生女性購屋增加的主要原因;麻州房貸業者Guaranteed Rate分公司經理邦諾辛(Shant Banosian)說,該公司第二大購屋族群是單身女性,約20%,很多女性購買者收入達六位數,她們認為買房比租屋更有價值。

  華盛頓財富顧問業者Phase 2 Wealth Advisors創辦人克萊曼(Drew Kellerman)說,很多買房的單身女性退休了,希望在退休後、配偶死亡或離婚後縮小住房。紐約市地產業者Warburg Realty的代理商達烏(Maria Daou)則說,更多女性選擇單身,自己生孩子、並希望有個可以撫養孩子的家。

  儘管單身女性購屋者增加,並不表示買房輕而易舉。達烏認為,單身女性買房時仍會面臨較多挑戰,尤其是在紐約市購買合作公寓、面對董事會時,董事會有權批准或拒絕任何一位買主,他們可能會認為單身女人或單身母親難以承擔維護費和房貸。籌足頭期款也非易事, Zillow估計,通常一個人需要11年才能存夠20%的頭期款,如果在舊金山這樣的高房價地區,單身婦女更要幾十年才能存夠頭期款。不過,單身女性收入比過去增加,仍會傾向於買房。

  男、女性買房時對於空間、價值和地理位置的要求類似,但單身女性可能更重視安全和社區環境;女性通常將偏好公寓、而不是獨棟房屋,公寓不僅維護成本較低,而且隸屬於社區,此外,女性可能喜歡附近有雜貨店、學校和公園的地方,可以安心依賴鄰近社區。

  針對財務考量,有了房子就要繳房產稅、維修和潛在的更新費用、以及保險費;單身女性購屋必須有妥當的資金來源,尤其退休婦女更要小心,專家提醒不要為了買房而動用過多的資產如退休金等,而且金額過大的房貸可能導致現金流問題、進而影響活品質,不可不慎。(周方澄)


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